Taux d’intérêts fixe ou variable ?

Rembourser un emprunt implique bien plus que de rendre ce que vous avez prêté. En plus de cette somme, vous devez également payer des intérêts. Le montant de ces intérêts n’est pas uniquement déterminé par le taux d’intérêts. Vous pouvez vous-même choisir un taux d’intérêts fixe ou variable…

Taux d’intérêts fixe

Si vous optez pour un taux d’intérêts fixe, vous payez le même montant d’intérêts durant toute la période du prêt. L’avantage, c’est qu’il n’y a pas de surprises. Lorsque les intérêts augmentent, vous ne vous en rendez même pas compte. C’est une bonne idée d’opter pour cette formule car le taux d’intérêts est (relativement) bas.

Taux d’intérêts variable

Un taux d’intérêts variable ou révisable est un peu plus risqué. Cela consiste en un changement de taux d’intérêts à raison de plusieurs fois, par exemple tous les 2 ou 5 ans. Au début, le taux d’intérêts sera plus bas qu’un taux d’intérêts fixe mais vous devez garder à l’esprit que cela changera très vite. De plus, en payant moins d’intérêts, vous pourrez emprunter plus d’argent. Faites donc bien attention : si vous empruntez trop et que le taux d’intérêts augmente, vous aurez plus à payer et les ennuis ne seront alors plus très loin…

Restrictions légales

Heureusement, il existe des précautions. Il y a en effet une série de dispositions légales concernant le système du taux d’intérêts variable. Mais il resterait toutefois irresponsable de proposer cette formule

• Après la 1^ère année, le taux d’intérêts ne peut augmenter que d’1% maximum par rapport au taux d’intérêts initial. 
•  Après la 2^ème année, le taux d’intérêts ne peut augmenter que de 2% maximum par rapport au taux d’intérêts initial.
• Le taux d’intérêts peut – au maximum – doubler.

CAP

En parallèle avec le système de taux d’intérêts invariable, il est également utile de ne pas perdre de vue le « CAP sur le taux d’intérêts » qui permet à beaucoup de banques d’augmenter ou baisser les limites acceptables.  Ainsi, avec un taux d’intérêts de 4% et un CAP de ±2, votre taux d’intérêts fluctue entre un minimum de 2% et un maximum de 6%. 

La formule accordéon

Une autre formule de taux d’intérêts variable est celle de l’accordéon. Lorsque le taux est revu à la hausse, votre mensualité reste la même mais la durée de votre prêt est prolongée.

http://emprunt.credit.be